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中国客户在美房地产投资仍然活跃
8/1/2017 admin发布

- 去年海外买家在美购房总额为1530亿美元,创历史新高。

- 来自中国的买家再次成为最活跃的投资者,购房量最大且投入总资金最多。

- 加利福亚洲仍然是最受中国购房者欢迎的目的地。

去年,海外投资者在美房地产市场的投资飞速增加,加利福尼亚州仍然是海外买家,特别是中国买家的首选目的地。

美国房地产经纪人协会的2017年在美房地产国际投资概况调查发现,2016年4月到2017年3月,国际买家在房地产上的投资总额为1530亿美元,比上年度增长49%,创造了历史新高。期间,海外买家共购房总数量接近285,000套,占现有成屋销量的10%。

国际买家平均购房价格为302,290美元,全体买家的平均购房价格为235,792美元。44%的海外买家以全额现金购房,在去年的调查中,这一数据为50%。

加利福尼亚州的买家推动了国际投资的显著上升,加州地区房产销售总额为190亿美元,是上一年度的两倍以上。美国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·云认为,和多伦多以及温哥华类似,加州城市的房价比美国其他城市的房价上涨更快,从而带动了购房活动。

来自中国的买家连续三年成为最活跃的投资者,共在美国购入40,572套房产。中国买家在美房地产的投资金额同样高居榜首:317亿美元,达到历史新高。中国买家平均在房地产上花费781,801美元,高于加拿大、印度、墨西哥和英国买家。

佛罗里达州、加利福尼亚州和德克萨斯州是最受海外买家青睐的三个目的地,其中加利福尼亚州吸引了12%的国际购房者。加拿大人多偏爱佛罗里达州,而加利福尼亚州则凭借其地理位置、文化趋同和繁荣的就业市场而更受中国买家的青睐。37%的中国买家选择在加州购房,是其他州的中国买家的两倍以上。

云预计,由于国际经济局势不断强健,且美国仍然被看作是生活与投资的安全之地,因此海外买家对美国房产的需求仍然十分旺盛。但是他指出,中国的资本监管逐渐严格,加拿大和英国的货币疲软,这从某种程度上会抑制2017年初期的房地产活动。